Un syndic de copropriété est un professionnel de la gestion immobilière dont l’activité est réglementée par la loi. Il a de ce fait des missions bien précises formalisées par un contrat. Découvrez les rôles d’un syndic de copropriété dans la suite de ce document.
La gestion administrative de l’immeuble
Le syndic de copropriété est dans un premier temps chargé de gérer l’immeuble. Si vous souhaitez en savoir plus , notez que l’un des principaux postes de cette gestion est relatif à l’administration du bien dont il a la charge. Ainsi, le syndic de copropriété doit veiller à ce que ce dernier soit en règle d’un point de vue fiscal.
Dans son rôle de gestionnaire, ce professionnel doit également assurer la conservation de l’immeuble (des parties communes) en bon état. À cet effet, il se charge de souscrire à un contrat d’assurance pour le bien. De même, il négocie et signe les contrats d’entretien. Lors de ces démarches, le syndic s’assure de trouver la meilleure offre pour le bien dont il assure la gestion.
La gestion financière de l’immeuble
En plus de gérer l’immeuble sur le plan administratif, le syndic de copropriété assure également la gestion financière du bien. Pour cela, il établit le budget prévisionnel et les comptes du syndicat des copropriétaires. Aussi, est-il chargé de faire les décomptes individuels de charges de chaque propriétaire.
Par ailleurs, le syndic de copropriété doit procéder au recouvrement, auprès de chaque copropriétaire, des dépenses que doivent payer collectivement ceux-ci. Après cela, il va veiller à archiver tous les documents générés par l’administration de la copropriété. L’objectif ici est de proposer aux copropriétaires une gestion financière transparente. Pour cela, il doit être en mesure de justifier chacune des dépenses effectuées dans le cadre de la gestion immobilière.
La représentation du syndicat de copropriétaires
Le dernier rôle majeur du syndic de copropriété est la représentation du syndicat de copropriétaires. En effet, le syndic est le représentant légal de ce dernier. Il est donc tenu de représenter ledit syndicat devant la justice en cas de besoin.
Il faut savoir que le syndic de copropriété doit convoquer une assemblée générale chaque année. C’est au cours de ladite assemblée que toutes les décisions sont prises. Cela constitue également l’occasion pour le syndic de copropriété de faire le bilan des actions menées pendant l’année écoulée. Pour finir, sachez que l’assemblée générale est le lieu du vote du budget prévisionnel de l’année à venir. Ce budget servira à faire fonctionner l’immeuble correctement.
En somme, retenez que le syndic de copropriété a trois principaux rôles. Il s’agit des gestions administratives et financières de l’immeuble, ainsi que de la représentation du syndicat des copropriétaires.
